Informe del estado del mercado de la construcción de viviendas en Las Palmas en el 2019.

En Canarias con datos del 2019 hay 139.000 viviendas vacías. De las cuales 30.000 son nuevas.

El precio del metro cuadrado de la vivienda en la ciudad de Las Palmas ronda los 1672 €/m2.

El número de viviendas construidas al año en Canarias se desconoce.

Y la cantidad de casas existentes en Canarias es de 1.053.000.

El número de hipotecas concedidas en Canarias en el 2018 llegó a 14000 hipotecas al año, de las cuales la mayoría son de vivienda de segunda mano o vivienda ya construida. Aunque se desconoce el dato de vivienda nueva construida en Canarias. El número de hipotecas que se concedió en el 2018 es del 33 % de las hipotecas concedidas en el 2008.

Hipecas en Canarias..pngEn cuanto al número de hipotecas de viviendas concedidas en España en los últimos 10 años. Vemos que el máximo de hipotecas de viviendas concedidas se produjo en el 2008, el mínimo en el 2013 y en el 2018 se concedieron el 41 % de las hipotecas que se concedieron en el 2008.

Hipotecas de viviendas en España.png

Hay algunos datos positivos respecto a la construcción en concreto. La producción de ladrillos y tejas en España ha aumentado, llegó a su mínimo en el 2014 y en el 2018 había subido un 30 % respecto al 2014.

Datos del sector de ladrillos y tejas.

Producción en Toneladas en el 2014 3.900.000

Producción en Toneladas en el 2018 5.073.000

Sin embargo hay otros datos que no son tan buenos. El consumo de áridos ha aumentado en el 2017-2018 pero en poca cantidad.

Arídos gráfica..png

Aunque escribimos este artículo para intentar averiguar como ha estado evolucionando la construcción en España, realmente no hemos conseguido datos suficientes. Así que nos hemos conformado con hacer un estudio de la construcción en la octava ciudad más grande de España, en Las Palmas de Gran Canaria. Los datos no son buenos, ni alentadores. Lo construido es poco, y es lógico. Puesto que hay en España. 3´4 millones de viviendas a la venta de las cuales sólo se venden 300.000 al año. 200.000 de esas viviendas son viviendas de segunda mano.

Obras en la ciudad de Las Palmas a 15 de Diciembre del 2019.

Edificios realizados en la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria. Canarias. España.

4 Edificios comenzados en el 2017. 76 viviendas.

6 Edificios comenzados en el 2018. 252 viviendas.

8 Edificios comenzados en el 2019. 176 viviendas

5. Edificios con el solar vacío a 15 de Diciembre del 2019. A la espera de empezar la edificación en el 2020.

Edificios en la ciudad de Las Palmas.

1 Edificio 1.

Calle Vergara barrio de Guanarteme, Las Palmas. 8 viviendas.

Comenzado en el 2º semestre del 2019.

Levantada ya la estructura.

Edificio comenzado en el 2019.

https://www.google.es/maps/@28.1297837,-15.4416103,97m/data=!3m1!1e3?hl=es

1 Calle Vergara Edificio 1 8 viviendas.JPG

2º Edificio 2.

Calle Párroco Francisco Rodríguez Rodriguez. 12 viviendas.

Comenzado en el 2º semestre del 2019.

Levantándose la estructura a 15 de Diciembre del 2019.

Edificio comenzado en el 2019.

2 Edificio 2 Calle 12 viviendas Párroco Francisco Rodriguez 1 edificación 15122019.JPG

3. Edificio 3.

Plaza del Pilar. Guanarteme. Edificación estrecha. 8 viviendas.

Edificio estrecho que comunica con dos calles. Son 6 viviendas más dos duplex.

Comenzado el primer semestre del 2019.

Edificio comenzado en el 2019.

Levantada ya la estructura.

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6. Edificio 3 Plaza del Pilar edificación estrecha 15122019.JPG

4. Edificio 4

Plaza del Pilar edificación 32 viviendas mediana.

Obra comenzada en el 2018 pero muy retrasada.

El edificio tiene fachada en dos calles diferentes.

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7. Edificio 4 Plaza del Pilar edificación 23 viviendas mediana 15122019.JPG

5. Edificio 5.

José Sanchez Peñate. Barrio de Guanarteme. 104 viviendas.

Con el solar vacío a 15 de Diciembre del 2019.

Ejecución prevista en 22 meses. Finalización en el 2021.

Promotora Avantespacia inmobiliaria.

Edificio comenzado en el 2019.

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11 José Sanchez Peñate.JPG

6. Edificio 6.

Calle Perú. Barrio de Guanarteme. 3 viviendas y un local.

Edificio con la estructura hecha a 15 de Diciembre del 2019.

Edificio comenzado en el 2019.

17 Calle Perú 3 viviendas y un local Edificio 6.JPG

7. Edificio 7.

Calle Castillejos. Barrio de Guanarteme. 8 viviendas Promotora. Construplan

Solar de 144 metros cuadrados. Con 18.70 metros de fachada principal.

Edificio comenzado en el 2018. Terminado y vendido a 15 de Diciembre del 2019.

Más información en: https://www.construplan.es/promocion/guanarteme-calle-castillejos-1

https://www.google.es/maps/@28.1301581,-15.4422934,49m/data=!3m1!1e3?hl=es

20 Calle Castillejos Edificio 7 8 viviendas Construplan.JPG

8. Edificio 8.

Calle Simancas. Promotora. Construplan.

Edificio sin comenzar a 15 de Diciembre del 2019. Solar vacío.

22 2 Calle Simancas 15-12-2019.JPG

9. Edificio 9.

Calle Fernando Guanarteme. Entre la calle El Callao y la calle Pizarro. 24 viviendas.

https://www.chrgrupo.com/index.html

Edificio comenzado en el 2018.

24 1 Edificación Fernando Guanarteme Edificio 9 15-12-2019 32 viviendas.JPG

25 Grupo CHR Edificacion Fernando Guanarteme.JPG

10. Edificio 10.

120 viviendas. Edificio en la calle Fernando Guanarteme entre la calle Gravina y la calle Cid.

Edificio comenzado en el 2018.

https://www.google.es/maps/@28.1342242,-15.4381907,19z?hl=es

29 Edificación 2 Fernando Guanarteme Edificio rascacielos..JPG

11. Edificio 11.

Calle Cid. Solar vacío. Obra sin comenzar. Ingeniero Anastasio Diaz Diaz.

30 Calle Cid Anastasio Diaz Edificio 11.JPG

12. Edificio 12.

Calle Costa Rica. Solar vacío a 15 de Diciembre del 2019.

32 Calle Costa Rica solar vacio Edificio 19.JPG

13. Edificio 13.

Calle Secretario Padilla con calle Verlarde. 24 viviendas. Promotora. Acosta Matos.

Edificio comenzado en el 2017.

https://www.google.es/maps/@28.1336631,-15.440511,20.25z?hl=es

http://www.acostamatos.com/promociones/edificio-velarde/

34 Edificacion Secretario Padilla 24 viviendas Acosta Matos.JPG

14. Edificio 14.

Calle Numancia. Promotora. Contruplan. Ingeniería. Iprotec Ingenieros. 14 viviendas

Superficie 405 metros cuadrados. Precios desde 297.000 euros.

Edificio comenzado en el 2019.

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37 Calle Numancia 3 12 viviendas.JPG

15. Edificio 15.

Presidente Alvear 12 viviendas

Edificio del 2017. Edificio terminado a 15 de Diciembre del 2019.

https://www.google.es/maps/@28.1366148,-15.4302684,82m/data=!3m1!1e3?hl=es

38 Edificio 14 Presidente Alvear 12 viviendas.JPG

16. Edificio 16.

15 viviendas Tomas Alva Edison.

Edificio comenzado en el 2019.

40 Edificio 15 15 viviendas Tomas Alva Edison.JPG

17. Edificio 17.

Olof Palme. Solar vacío.

42 Olof Palme solar vacío.JPG

18. Edificio 18.

Eduardo Benot. 20 viviendas. Edificio del 2017. Terminado y entregado a 15 de Diciembre del 2019.

43 Eduardo Benot 20 viviendas.JPG

19. Edificio 19.

Plaza de la feria 20 viviendas. Edificio empezado el 2017.

44 Plaza de la feria 20 viviendas.JPG

20. Edificio 20.

Avenida Marítima. Promotora Atlas. 12 viviendas.

Edificio empezado en el 2019.

https://www.google.es/maps/@28.1314929,-15.4297687,97m/data=!3m1!1e3?hl=es

45 Edificio 18 12 viviendas.JPG

21. Solar en la zona de Santa Catalina. Calle Nicolas Estevanes.

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22. Edificio. Calle Perú. Edificio 22.

Edificio del 2018.

8 viviendas.

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23. Edificio 23.

Fernando Guanarteme. 56 Viviendas. Del año 2018.

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